Kupovina nestambenih opštinskih prostorija uvijek je bila problematična. Obično se nalaze u središnjem dijelu grada. A uz relativno nisku cijenu po kvadratnom metru, mnogi ih žele kupiti: mlade firme da podignu svoj status i velike organizacije - za optimalan smještaj svojih ureda.
Instrukcije
Korak 1
Da biste otkupili nestambenu opštinsku imovinu, napišite prijavu i kontaktirajte Odbor za upravljanje opštinskom imovinom lokalne uprave. Pripremite se za prijavu za razmatranje u roku od mjesec dana. Tada ćete dobiti pismeni odgovor od gradskih vlasti o cijeni imovine. Budući da nemate pravo preče kupovine prostora, bit će vam ponuđeno da sudjelujete u aukciji koja će se održati ako ima dovoljno kandidata. O nadmetanju ćete biti dodatno obaviješteni.
Korak 2
Ako ste stanar nerezidencijalne opštinske imovine duže od dvije godine, tada imate pravo preče kupovine. A prema Saveznom zakonu br. 159-F3, to možete učiniti zaobilazeći aukciju.
Korak 3
Ako nemate dovoljno novca da odjednom položite cjelokupan iznos, možete dobiti rata na tri godine. To bi trebalo da se odrazi u uredbi. Banke u takvim slučajevima daju kredite malim i srednjim preduzećima po povoljnim uslovima.
Korak 4
Pri kupovini opštinske imovine na rate mora se navesti postupak, rokovi i iznosi plaćanja koji se odražavaju u ugovoru o prodaji nestambenih prostorija. Takođe ukazuje na punu adresu, područje i ostale parametre koji vam omogućavaju da u potpunosti predstavljate predmet ugovora. Preduvjet za ugovor je cijena imovine koja se kupuje, a koja se određuje sporazumom strana i može biti veća ili niža od procjene zaliha.
Korak 5
Do državne registracije prijenosa vlasništva, kupac nema pravo raspolaganja ovom imovinom, jer to pravo i dalje pripada prodavaču. On, pak, takođe nema pravo da ga koristi do prenosa prava na kupca. Stranke potpisuju akt o prenosu imovine, nakon čega se smatraju da su obaveze prodavatelja ispunjene.
